二手毛坯房税费多少
契税缴纳标准通常为房款1%-3%（首套90㎡以下1%） ，具体以当地政策为准。
二手毛坯房满2年后过户 ，主要涉及契税 、个人所得税，增值税免征 ，另可能产生其他费用 ，具体如下：契税契税根据房屋交易费用计算，税率在1%到3%之间 ，具体取决于房屋面积及买方是否为首次购买等因素 。若买方是首套房且房屋面积小于90平方米 ，按1%缴纳；面积大于90平方米，按5%缴纳 。
二手毛坯房的税费根据房屋的具体情况 、所在地的相关政策以及交易双方的协商等因素综合决定。一般来说 ，二手毛坯房的税费包括契税、增值税 、个人所得税等 。具体金额需要依据房屋评估价值或交易费用 ，结合当地税务部门的规定进行计算 。详细解释如下： 契税是房屋所有权发生转移时，由买家支付的一种税费。
契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3% ，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率 ，具体房款的5%为基准 。印花税则为房款的0.05%，交易费标准为3元/平方米 ，测绘费为36元/平方米 ，权属登记费和取证费通常在200元之内 。
税费方面，若二手房没满两年 ，会产生8%营业税；新房则主要涉及契税等常规税费。
假如购买200平米的二手毛坯房税费怎么算
这些税费加起来也是一笔不小的开支 。 中介费：通过中介购买二手房 ，通常需支付一定比例的中介费 。一般中介费比例在房屋成交价的1% - 3%左右。比如房屋成交价为200万，按照2%的中介费计算 ，就需要支付4万元。不过中介费也可以和中介协商 ，看是否能有一定优惠 。
契税：初次购zd房90平内1% 、90平~144平内5%，超过144平或非首次3% ，买方缴纳； 印花税：版房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
未满5年的房产需要缴纳差价的5%。个人所得税则根据房产交易盈亏情况 ，一般为盈利部分的20%，但如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除 。综上所述 ，购买92平米的二手毛坯房 ，具体税费需根据实际情况进行计算，如首套房或非首套房 ，房产证年限等条件 。具体费用还需结合当地政策和实际情况进行确认。
每个地区政策都是不一样的 ，北京是商品房各付各税，但是土地出让金和综合地价款还是需要买方承担的 。
买别人的二手毛坯房剩下的契税谁来交
二手毛坯房交易中 ，契税应由买方承担 ，这是法律明确规定的 。契税缴纳责任 根据《契税法》规定，不动产买卖的契税纳税义务人为买方 ，与房屋是否为毛坯或二手无关。 卖方只需承担个人所得税（满五唯一可免）、增值税（满两年可免）等税费 。
契税评估额初次90平内1% 、90平~140平内5% ，超过140平或非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1% ，由卖方承担 ，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳 ，普通住房满五年可减免 。
二手毛坯房的税费根据房屋的具体情况 、所在地的相关政策以及交易双方的协商等因素综合决定。一般来说 ，二手毛坯房的税费包括契税、增值税 、个人所得税等 。具体金额需要依据房屋评估价值或交易费用，结合当地税务部门的规定进行计算 。详细解释如下： 契税是房屋所有权发生转移时 ，由买家支付的一种税费。
证满二二手毛坯房过户费多少钱?
过户登记费 ，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费 ，住宅6元每平方米 ，房改房 、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。
二手毛坯房满2年后过户，主要涉及契税、个人所得税 ，增值税免征 ，另可能产生其他费用，具体如下：契税契税根据房屋交易费用计算 ，税率在1%到3%之间 ，具体取决于房屋面积及买方是否为首次购买等因素 。若买方是首套房且房屋面积小于90平方米，按1%缴纳；面积大于90平方米，按5%缴纳 。
交易服务费住宅是6元/平方米 ，房改房 、经济适用房 、安居房3元/平方米 ，交易服务费是买卖双方都需要支付的。房屋产权登记费住宅是80元/套，如果说是首次购买住房 ，这笔费用是可以免征的 。营业税根据房屋总价的6%来缴纳 ，房产证满两年的，不需要缴纳营业税 。
房屋产权登记费：80.00元。『7』房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳 ，无论取得产权满不满五年 ，都要按规定缴纳营业税、土地增值税 、所得税 、万分之十的印花税 。房屋交易手续费按房价9%交纳，其它不变 。
个人觉得你不包过户划算。过户也花不了太多钱 。外面中介收取2%到3%的中介费 ，你要支付6200元到9300元的中介费 ，如果你通过搜房网成交，才收0.5%佣金（中介费） ，只需要支付155元 。这样算下来 ，你花不了太多钱的。房东包过户和不包过户，相差了3万大洋 。你没必要 。自己在测算下吧。
测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的权0.05 交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免） 。
