2025年9月菏泽房价发布

〖壹〗、025年9月菏泽房价数据显示，二手房均价为5347元/平米 ，新房均价为5306元/m
，不同区域费用存在差异 。具体分析如下：二手房市场：费用小幅下跌，市场持续调整2025年9月菏泽二手房均价为5347元/平米 ，环比上月下跌0.1%，同比去年下跌27%
。

〖贰〗 、二手房费用9月菏泽二手房费用均价为5347元/平米
，环比上月下跌0.1%，同比去年下跌27%。二手房费用的下跌 ，可能与市场供需关系
、房屋年限、装修情况等因素有关 。环比的小幅下跌显示出市场短期内的波动
，而同比的大幅下跌则反映出较长时间内市场行情的变化。

〖叁〗 、整体房价情况：有数据显示，2025年6月菏泽的房价挂牌均价为5 ，692元/㎡
，环比下跌14%
。单价区间较大，从3 ，429元/㎡至10
，406元/㎡不等，显示了不同区域和楼盘之间的费用差异。

〖肆〗、山东省菏泽市定陶区2025年新房平均单价为4639元/㎡ ，二手房挂牌均价约4030元/㎡
，具体费用因楼盘类型
、区位及产品差异呈现分层特征 。新房费用分布与典型楼盘定陶区新房费用以4-5千元/㎡为主流，占比达80.8% ，整体呈“中间高、两端低”的橄榄型结构
。

〖伍〗 、从房价走势来看，该小区房价有一定波动。2024年10 - 11月均价为38万元
，2024年12月涨至85万元，2025年1月达到03万元 ，2025年8月二手均价为30291元/㎡ 
，7月二手均价为28992元/㎡ ，环比上月上涨48% ，同比去年同期上涨228% 。此外
，该小区还有司法网拍房源
。

凯旋新城二手房价

华立凯旋新城综合评分34/10分，在售建面约73-125㎡户型 ，毛坯交付
，借鉴均价约8000元/㎡起。该项目评分比较高，户型覆盖刚需及改善需求 ，费用处于预算上限
，适合追求高评分且接受毛坯交付的购房者 。

当前均价：7500元/平方米
。楼盘位于：黄圃镇新丰北路。当前销售状态：在售 。物业类型：住宅
。产权年限：普通住宅70年。点击查看：华立凯旋新城详细信息 。

当前均价：8200元/平方米。楼盘位于：佛冈石角镇龙凤大道中（城南旁）
。当前销售状态：在售。物业类型：住宅 。产权年限：住宅底商40年
。点击查看：东建凯旋新城详细信息。

2025年9月菏泽房价

025年9月菏泽房价数据显示，二手房均价为5347元/平米 ，新房均价为5306元/m，不同区域费用存在差异 。具体分析如下：二手房市场：费用小幅下跌
，市场持续调整2025年9月菏泽二手房均价为5347元/平米，环比上月下跌0.1% ，同比去年下跌27%
。

二手房费用9月菏泽二手房费用均价为5347元/平米
，环比上月下跌0.1%，同比去年下跌27%。二手房费用的下跌 ，可能与市场供需关系
、房屋年限、装修情况等因素有关 。环比的小幅下跌显示出市场短期内的波动
，而同比的大幅下跌则反映出较长时间内市场行情的变化
。

整体房价情况：有数据显示，2025年6月菏泽的房价挂牌均价为5 ，692元/㎡
，环比下跌14%。单价区间较大，从3 ，429元/㎡至10
，406元/㎡不等，显示了不同区域和楼盘之间的费用差异 。

山东省菏泽市定陶区2025年新房平均单价为4639元/㎡ ，二手房挂牌均价约4030元/㎡，具体费用因楼盘类型 、区位及产品差异呈现分层特征
。新房费用分布与典型楼盘定陶区新房费用以4-5千元/㎡为主流
，占比达80.8%，整体呈“中间高
、两端低 ”的橄榄型结构。

第三梯队（6000元以下）：滨州（6051元/㎡）、垦利（5986元/㎡） 、潍坊（5833元/㎡ ，涨幅0.37%）等5个城市房价相对较低
，菏泽（5315元/㎡，涨幅0.70%）为全省最低 ，但部分城市仍保持小幅增长 。

从房价走势来看
，该小区房价有一定波动。2024年10 - 11月均价为38万元，2024年12月涨至85万元 ，2025年1月达到03万元
，2025年8月二手均价为30291元/㎡ ，7月二手均价为28992元/㎡  ，环比上月上涨48%
，同比去年同期上涨228%
。此外，该小区还有司法网拍房源。

菏泽福临名苑二期二手房费用

菏泽福临名苑二期二手房费用因房源差异存在波动 ，整体均价约5867元/㎡，具体房源报价需结合面积
、户型等因素综合判断 。具体房源报价差异根据公开信息
，菏泽福临阅城名苑（南区）二期二手房存在不同房源的报价差异：一套3室2厅1卫、187㎡的房源报价为57万元，折合单价约4716元/㎡
。